Estimation théorique
Chaussée Jules César,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Jules César,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 3 | ALL DEBUSSY | 5 | 134 | 437 | 594743€ | 4438€ |
2020-12-18 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 396 | 318000€ | 8595€ |
2021-04-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 117 | 153 | 275000€ | 2350€ |
2019-07-03 | 17 | RUE CHEVALIER | 3 | 50 | 362 | 237500€ | 4750€ |
2021-10-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 334800€ | 6438€ |
2022-09-23 | 163 | CHS JULES CESAR | 7 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 360 | 356500€ | 3961€ |
2019-10-30 | 12 | RUE CHEVALIER | 4 | 110 | 400 | 327000€ | 2973€ |
2020-09-11 | 148 | CHS JULES CESAR | 4 | 75 | 445 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-28 | 161 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 728 | 620000€ | 4133€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 137 | 208 | 579480€ | 4230€ |
2020-05-26 | 19 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 93 | 277 | 370500€ | 3984€ |
2023-05-02 | 21 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 90 | 329 | 351530€ | 3906€ |
2021-02-12 | 3 | RUE CHEVALIER | 3 | 43 | 131 | 237000€ | 5512€ |
2020-07-06 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 324 | 560420€ | 4091€ |
2021-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 321 | 430000€ | 4674€ |
2020-03-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 95 | 218000€ | 3964€ |
2022-07-22 | 1 | ALL RAVEL | 6 | 139 | 291 | 631000€ | 4540€ |
2020-03-03 | 116 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 578 | 325000€ | 4452€ |
2022-03-07 | 135 | CHS JULES CESAR | 5 | 138 | 477 | 436310€ | 3162€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 68 | 478 | 369000€ | 5426€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 95 | 267 | 448000€ | 4716€ |
2022-03-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 377 | 370000€ | 3364€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 359 | 312000€ | 4800€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 161 | 528 | 585950€ | 3639€ |
2020-06-19 | 2 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 57 | 198 | 297000€ | 5211€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 56 | 351 | 267000€ | 4768€ |
2019-05-23 | 12 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 519 | 523138€ | 3819€ |
2022-03-07 | 6 | RUE VERGEAT LEPETIT | 1 | 74 | 530 | 379000€ | 5122€ |
2023-04-20 | 12 | RUE ALBERT ALLINE | 2 | 38 | 380 | 254000€ | 6684€ |
2019-06-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 270 | 366600€ | 4119€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 136 | 523 | 551200€ | 4053€ |
2021-09-24 | 30 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 122 | 400 | 486000€ | 3984€ |
2019-11-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 84 | 503 | 280000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 18 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 72 | 407 | 299000€ | 4153€ |
2019-09-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 432 | 364000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VERGEAT LEPETIT | 4 | 83 | 310 | 365000€ | 4398€ |
2022-02-11 | 4 | SEN DU CHENE ROND | 5 | 85 | 539 | 420000€ | 4941€ |
2020-03-23 | 20 | CHE DU CHENE ROND | 5 | 130 | 294 | 335500€ | 2581€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 387 | 323000€ | 5127€ |
2020-12-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 330000€ | 3438€ |
2022-11-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 452 | 479000€ | 5506€ |
2021-11-09 | 15 | RUE VERGEAT LEPETIT | 6 | 180 | 472 | 560000€ | 3111€ |
2019-10-18 | 21 | RUE AMIATI | 3 | 75 | 375 | 359000€ | 4787€ |
2019-05-27 | 22 | ALL RAVEL | 5 | 94 | 282 | 67182€ | 715€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES VOISIN | 3 | 78 | 385 | 436150€ | 5592€ |
2022-06-13 | 13 | RUE VERGEAT LEPETIT | 3 | 47 | 357 | 255000€ | 5426€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 713 | 350000€ | 4430€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 534 | 192000€ | 2341€ |
2019-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 367 | 477000€ | 3614€ |
2019-10-18 | 70 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 63 | 454 | 370000€ | 5873€ |
2019-11-29 | 11 | RUE AMIATI | 6 | 140 | 571 | 480000€ | 3429€ |
2022-09-09 | 2 | RUE JULES VOISIN | 2 | 37 | 144 | 202500€ | 5473€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 42 | 297 | 247000€ | 5881€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES VOISIN | 4 | 79 | 344 | 390000€ | 4937€ |
2022-10-17 | 4 | RUE JULES VOISIN | 4 | 107 | 353 | 515000€ | 4813€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMIATI | 3 | 58 | 434 | 374000€ | 6448€ |
2021-01-04 | 68 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 5 | 104 | 10 | 460000€ | 4423€ |
2021-07-12 | 10 | RUE JULES VOISIN | 5 | 135 | 482 | 540000€ | 4000€ |
2023-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 258 | 245000€ | 3769€ |
2021-06-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 484 | 499000€ | 3564€ |
2019-12-18 | 38 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 41 | 533 | 230000€ | 5610€ |
2021-10-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 361 | 357000€ | 4200€ |
2020-07-28 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 438 | 490000€ | 5833€ |
2020-09-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 307 | 385000€ | 5500€ |
2021-05-05 | 40 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 110 | 658 | 605000€ | 5500€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DUMAINE | 3 | 50 | 258 | 288530€ | 5771€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DUMAINE | 5 | 93 | 524 | 345000€ | 3710€ |
2022-03-31 | 84 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 48 | 144 | 342550€ | 7136€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 68 | 301 | 281000€ | 4132€ |
2021-07-12 | 19 | RUE HENRI DELOISON | 6 | 108 | 307 | 440000€ | 4074€ |
2021-10-12 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DUMAINE | 2 | 40 | 388 | 300000€ | 7500€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES | 4 | 140 | 421 | 485000€ | 3464€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 5 | 129 | 410 | 619000€ | 4798€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 70 | 117 | 379000€ | 5414€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |
2019-12-31 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 163 | 0 | 520000€ | 3190€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DUMAINE | 4 | 92 | 303 | 359900€ | 3912€ |
2020-10-26 | 15 | RUE HENRI DELOISON | 4 | 72 | 299 | 305376€ | 4241€ |
2022-07-19 | 17 | ALL DU PARADIS | 5 | 120 | 555 | 542000€ | 4517€ |
2021-12-15 | 6 | ALL RAOUL | 4 | 110 | 119 | 402000€ | 3655€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DUMAINE | 4 | 84 | 384 | 447000€ | 5321€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CLOS LACROIX | 4 | 84 | 368 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 4 | 55 | 276 | 292000€ | 5309€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DUMAINE | 5 | 142 | 323 | 480000€ | 3380€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DU PARADIS | 7 | 198 | 618 | 671134€ | 3390€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-17 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2023-05-31 | 83 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DUMAINE | 6 | 163 | 84 | 655000€ | 4018€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 187 | 285000€ | 3353€ |
2022-08-27 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 391 | 390000€ | 4815€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 167 | 305000€ | 3588€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DUMAINE | 5 | 104 | 301 | 384000€ | 3692€ |
2019-10-15 | 78 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 130 | 876 | 540000€ | 4154€ |
2020-02-28 | 84 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 120 | 389 | 444000€ | 3700€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 133 | 417 | 590000€ | 4436€ |
2020-08-25 | 74 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 86 | 282 | 335000€ | 3895€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DUMAINE | 5 | 88 | 505 | 415000€ | 4716€ |
2021-05-31 | 24 | RUE MARIUS DUMONT | 3 | 70 | 308 | 377000€ | 5386€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JUDIC | 4 | 76 | 291 | 295000€ | 3882€ |
2021-09-28 | 76 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 119 | 918 | 530000€ | 4454€ |
2020-03-27 | 23 | RUE MARCEL CLERC | 4 | 95 | 329 | 385000€ | 4053€ |
2020-12-14 | 19 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 80 | 327 | 340000€ | 4250€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DUMAINE | 1 | 24 | 115 | 279000€ | 11625€ |
2020-10-27 | 80 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 242 | 365000€ | 2920€ |
2020-02-06 | 1 | RUE HENRI DELOISON | 3 | 33 | 33 | 170000€ | 5152€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 322 | 419900€ | 5599€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2021-09-06 | 12 | RUE MARIUS DUMONT | 5 | 82 | 500 | 400000€ | 4878€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2019-10-11 | 1 | RUE GALILEE | 6 | 90 | 289 | 405000€ | 4500€ |
2023-03-06 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 341000€ | 4159€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 385123€ | 4697€ |
2020-07-07 | 69 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 102 | 0 | 312948€ | 3068€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE L EPINE GUYON | 3 | 32 | 394 | 165000€ | 5156€ |
2021-10-14 | 14 | RUE TAILHADE | 6 | 140 | 6 | 520045€ | 3715€ |
2019-09-27 | 6 | RUE MARIUS DUMONT | 7 | 170 | 737 | 530000€ | 3118€ |
2022-03-16 | 25 | RUE BARATIER | 4 | 92 | 333 | 381000€ | 4141€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2020-07-28 | 16 | RUE TAILHADE | 3 | 65 | 302 | 290000€ | 4462€ |
2021-05-04 | 9 | RUE CROIX ST BENOIT | 6 | 99 | 240 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-27 | 17 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2022-12-16 | 3 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2020-07-31 | 28 | RUE MARCEL CLERC | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-09-13 | 16 | RUE BARATIER | 5 | 100 | 300 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 103 | 412 | 389414€ | 3781€ |
2022-02-23 | 27 | ALL CHARLES BOURSEUL | 4 | 84 | 211 | 370000€ | 4405€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MARIUS DUMONT | 3 | 51 | 276 | 359000€ | 7039€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2022-06-29 | 23 | ALL CHARLES BOURSEUL | 4 | 93 | 179 | 422460€ | 4543€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BARATIER | 4 | 91 | 0 | 430000€ | 4725€ |
2022-11-02 | 34 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 191 | 749 | 865000€ | 4529€ |